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专家原建议：应明确将70年住房所有权改为永久，并保证20年内不征收房产税。时至今日，房地产发展确实到了非常关键的关头。不管我们今天面临多少困难，我们始终要思考房地产的未来。确实，房子是用来住的而不是用来炒的定位，决定了未来必须发生根本性的改变。
随着国家长期限购政策逐渐退出市场，连一线城市都被寄予厚望。接下来还会有进一步的划时代的调整或者政策变化，包括期房预售制度向现房制度的转变，这已经开始了。
此外，还有一个事关千千万万人民生活利益的重要问题，那就是买房70年所有权期限。这个问题大家都很熟悉，但是这个词可能不是特别准确。实际上，70年的产权并不是房屋的所有权，而是房屋所在土地的用益物权。
在我国，土地属于国家所有，个人和组织只能通过购买、租赁的方式取得土地使用权。也就是说，虽然70年的土地使用权到期了，但房子仍然是你的。
然而，普通人对这个问题的认识还很有限，甚至可能存在分歧。因此，在2021年实施的第359条第《民法典》中规定：“个人住房建设用地期限届满的，其期限自动延长。延长期限的费用按照法律、行政法规的规定缴纳或者减免。
因此，您不必担心房屋到期后该怎么办。我已经告诉过你它会自动更新。然而，成本问题仍未解决。它还离开客厅，可以降低或移除。这也是困扰老百姓心中的一个心结。前面说了，按照目前的地价水平，可以缴纳土地出让金，重新申请土地使用权。
如果说当时70年产权的问题真的是毫无根据的话，那现在确实已经到了我们需要重视的时候了，因为很多房子都要面临时效的问题了。
10月16日，有时专栏刊登了对香港中文大学（深圳）人文社会科学学院教授陶然的采访，他在采访中讨论了房地产领域的许多热点话题。